http://wwwboards.auto.ru/estate/ Последние сообщения ru Thu, 09 Feb 2012 19:38:32 +0300 Thu, 09 Feb 2012 19:38:32 +0300 10 http://i.auto.ru/news5/img/rss/logoautoru.gif http://wwwboards.auto.ru/ http://wwwboards.auto.ru/estate/236789.html Может кто объяснить?]]> solarm Thu, 09 Feb 2012 16:51:30 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236778.html
Жена моя прописана у своих родителей. Кроме неё там прописан ее брат.
ВСЁ эти родственники щас (и в ближайшие 4 месяца) в далекой загранице.

Жена может перепрописать к себе нашу дочку без явки/подписей всех этих родственников? Документы оригиналы на ту квартиру есть.]]> Митpич Thu, 09 Feb 2012 15:25:02 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236770.html trt1978 Thu, 09 Feb 2012 13:22:59 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236765.html МКД на 144 квартиры в МО. Управляется через УК. В связи с неблагоприятной криминальной обстановкой собственники возжелали оснастить дом средствами видеонаблюдения. Для этого в содружестве с УК в ближайшее время будет проводиться заочное ОСС. Фактически это будет первое реальное ОСС, на котором будем выбирать совет дома и председателя. Следующий вопрос для ОСС будет такой:
"Принять решение об организации технических средств охранного видеонаблюдения в местах общего пользования дома и придомовой территории. Поручить Совету дома привлечь сторонних лиц или организации для монтажа и обслуживания средств видеонаблюдения. Утвердить сумму единовременных денежных сборов на реализацию видеонаблюдения в размере ХХХХ с одного квадратного метра занимаемой собственником общей площади".
С целью снижения затрат закупать и монтировать оборудование планируем сами, без всяких проектов и привлечения контор с лицензиями. Я сам технарь, тему видеонаблюдения знаю в совершенстве. Некоторые собственники выразили желание помогать: тянуть, сверлить, монтировать и пр. То есть мы и будем теми самыми привлеченными физиками на добровольных началах.
Теперь надо собрать деньги с собственников. Для этого в повестку ОСС включили:
"Принять решение о порядке сбора денежных средств, указанных в разделе II данного бюллетеня, путём включения этих сумм в ежемесячные платёжные квитанции, выставляемые управляющей организацией. Возложить контроль за сбором и расходованием собираемых денежных средств на Совет дома".
На это у нас сперва была договорённость с директором УК, за небольшую комиссию. И когда всё уже было готово к проведению ОСС, вчера директор УК отказался заниматься сбором денег, мотивируя тем, что его главбух не хочет брать на себя такой гимор. Еще пугал тем, что с собранной сумму придется вычитать НДС. А это нам уже невыгодно, ведь мы каждую копейку экономим.
Пока вижу несколько альтернативных вариантов сбора (объёма ) денег:
1) после решения ОСС самостоятельно ходить по квартирам и собирать наличку, прикрываясь протоколом ОСС. Глупо и нереально. Даже если это будет делать легально избранный председатель совета дома, то как минимум все собственники должны ему дать доверенности на сбор денег. А это опять тупик. Процентов 30 квартир еще не ремонтировались, отловить собственников нереально. В лучшем случае они появляются раз в месяц чтобы забрать из почтового ящика квитанции за коммуналку. И вообще я крайне сомневаюсь что в наше время кто-то отдаст свои деньги, кому-то ходящему по квартирам с какими-то бумажками. Даже если многие его уже знают положительно.
2) решением ОСС привлечь к инсталляции видеонаблюдения какое-то реальное юрлицо, работающее в области ОПС с заключением нормального договора (у меня таких знакомых контор много). Раскидать в почтовые ящики квитанции, в которых, ссылаясь на решение ОСС, предложить собственникам оплатить их долю на реквизиты этого юрлица (а договор-то не с конкретными собственниками, а с советом дома?!). Опять есть опасения, что часть несознательных личностей просто выкинут эти квитанции в мусор. Даже если часть оплатят, то опять возникают сложности. Маловероятно, что это юрлицо на один, не самый выгодный для них проект, согласится принимать кучу мелких платежей и контролировать поступления денег. Если и согласятся, то при условии, что они не только поставят нам оборудование, но и будут сами делать монтаж. А это удорожание проекта минимум на 70% от стоимости оборудования. Напоминаю, что мы сами можем все смонтировать, надо только деньги собрать.
3) Тоже самое что и в варианте 2, но привлечь абсолютно левую "помойку" исключительно для сбора денег и последующей обналички за существенный процент. Это более реально, но жутко стрёмно. Или кинут или наедут органы. Ведь среди собственников обязательно найдётся кто-то кому ничего не надо и денег на охрану жалко. Такие уже проявились.
4) Вернуться к идеальному варианту - через платёжки от УК. У них собираемость денег около 90%. Можно попытаться стимулировать УК, повышая их комиссию. Но теперь они деликатно отказываются мотивируя тем, что вступающее в действие ПП РФ № 354 навязывает жёсткую форму платежного документа, в котором будут невозможны доп. платежи по прихоти собственников.

В общем интересует реальная практика таких сборов и что об этом думает законодательство.

P.S. Уже получил несколько предложений от контор по варианту 2. За монтаж хотят до 400% от стоимости оборудования! Грабители!]]> Docent Thu, 09 Feb 2012 11:40:12 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236737.html Mityai Wed, 08 Feb 2012 23:39:33 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236735.html После оформления дома на участке в 2009г. был построен гараж, который до настоящего времени никак не оформлен. Если для целей оформления принципиален год постройки гаража - могу указать любой между 2006 и 2012.
Фактически участок находится в коттеджном поселке, часть жителей которого в свое время оформили на свои участки статус деревни (земли населенных пунктов, ИЖС), т.е. на одной улице часть домов числятся как СНТ, а другая часть - ИЖС, эти дома располагаются в шахматном порядке.
В местном сельсовете сказали, что как только выйдет новый генплан нашего населенного пункта - все подобные СНТ, где частично деревня - автоматически отнесут полностью в деревню.
В связи с этим вопрос: распространяется ли дачная амнистия на хоз.постройки и гаражи В ДЕРЕВНЕ, или мне следует оформить гараж, пока мой участок еще в СНТ?
Или дождаться вхождения в состав деревни, и затем оформить гараж одновременно с заменой свидетельства на дом и землю?
Спасибо.]]> elenagr Wed, 08 Feb 2012 23:37:54 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236707.html
Сейчас позвонила и говорит что мол у нее есть клиент который готов купить нашу квартиру. И тут выяснилось что с нас она хочет получить 150 тыр. Никаких договоров или договоренностей у нас с ней по этому поводу не было. Я ей сказал что мол хотите получить 150 тыр, предлагайте на 150 тыр дороже. Потому как я точно знаю, что она с покупателя берет вознаграждение. Она сказала что скажет покупателю цену +150.
На мой взгляд явный развод меня на дополнительные 150 тыр. С таким подходом я не очень то хочу дальше с ней работать. Но и с другой стороны квартиру тоже продавать нужно. Да и покупатель мне понравился, неудобно его кидать. Уж я уверен что риэлторша меня точно выставит дураком в этой ситуации. Связи с покупателем нет. Разве что попросить еще раз встречи с покупателем и выложить её все начистоту.

Так как я квартиры продаю не каждый день, то посоветуйте как правильнее выйти из этой ситуации.

ПС продажа не горит, и я не люблю поступаться принципами.]]> www.Kostas Wed, 08 Feb 2012 21:40:00 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236699.html Через 3 месяца с женой собираемся брать ипотеку,
на руках есть 2 кредитки (Авангард), на одной лимит 100 тыс.руб, на другой 6 тыс.долл, в минус практически не залазим.
Я слышал, что при расчете возможного кредита от ежемесячного дохода сразу отнимают 10% от кредитных лимитов, т.е. в нашем случае около 30 тыс.
Стоит ли уменьшить лимиты, или не морочиться и не указывать эти карты в анкете?
Доступны ли сведения об авангардовских кредитках другим банкам?
Банки отказывают в кредите, если умолчать об этом факте, а они узнают, или просто пожурят?]]> сатанеев Wed, 08 Feb 2012 17:24:36 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236695.html VadimmF Wed, 08 Feb 2012 12:30:36 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236692.html
А по долям сейчас есть покупатели?]]> Cap406 Wed, 08 Feb 2012 10:17:45 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236685.html
на перепланировку есть ВСЕ документы, св-во о собственности не менял.

вопрос-сейчас есть неспешная необходимость продать эту квартиру, надо заранее до сделки поменять св-во на новую площадь или можно одномоментно это сделать-новая площадь уже на нового хозяина?]]> Митpич Wed, 08 Feb 2012 00:38:44 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236680.html 1. какие документы надо подавать в орган госрегистрации мне и доверенному лицу?
2.Отец вдовец, т.е. брак не расторгнут, есть копия св-ва о смерти матери.Нужен ли строго оригинал или еще какие-нибудь справки на эту тему?]]> Samodelkin Tue, 07 Feb 2012 20:01:00 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236677.html СБГ Tue, 07 Feb 2012 19:12:48 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236661.html интересно, наличие оружия уменьшает шансы на получение кредита или увеличивает?]]> Fox. Tue, 07 Feb 2012 15:31:29 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236657.html АПриглянулись 4-5 этажные домики на ул. Ак Глушко - большие двухуровневые квартиры на последних этажах
http://baza.sob.ru/prodazha-kvartir?area=1&p=1&find=1&aptp=1&t4=4&f0=1&m0=&m1=&s0=s1%7C&s1=332%7C&p0=&p1=&q0=&q1=&k3=&k4=&k1=&k2=&e1=&e2=&e3=&e4=25&e0=e4%7C&asort=&dsort=&only_favourites=

что про них кто знает??

есть ли проблемы с детскими садами и хорошими школами в Бутово??

Про транспорт все понятно.]]> Люцик Tue, 07 Feb 2012 14:16:09 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236637.html
Я сейчас прописан в Домодедово а нужно прописаться в Москву к жене. Но вот сильно меня тащится в Домодедово выписываться. Да и уверен что одним разом не получится, придумают ченить эти бюрократы ((]]> www.Kostas Tue, 07 Feb 2012 12:26:19 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236620.html Банк в ДКП может записать покупателем или заёмщика, или совместно того и другого. Одного созаёмщика – увы, никак. Заёмщик может рассчитывать на вычет только с официальной части своей з/п, это понятно.

С учётом этого обстоятельства, для дальнейшего оформления налогового вычета кого лучше записать покупателем: одного или обоих?
Возможен ли повышенный интерес в налоговой инспекции к доходам заёмщика, или они вполне удовлетворятся официальной частью, и не будут задавать лишних вопросов?
Какими неудобствами может грозить написание в договоре двух собственников?]]> Финист Tue, 07 Feb 2012 11:29:34 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236618.html Сбер, например, этого не допускает.

Спасибо]]> vasitih Tue, 07 Feb 2012 10:50:17 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236614.html Батик Mon, 06 Feb 2012 22:08:06 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236602.html [img]]]> Лари (lury дома) Mon, 06 Feb 2012 18:55:01 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236576.html Klimia Mon, 06 Feb 2012 11:56:41 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236573.html Бедные - несчастные за любую бумажку денег хотят... А то такие проценты малы для жизни...]]> АНДРЕЙ_XC60_D3_Auto Mon, 06 Feb 2012 10:45:26 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236571.html Свидетельство о гос регистраии права собственности получено в январе 2009 года, далее была произведена перепланировка квартиры вследствие чего немного изменилась площадь и в 2010ом году было получено новое свидетельство, а прежнее погашено.
Документы-основания и кадастровые номера в обоих свидетельствах идентичны.
Вопрос: как на практике подходит налоговая к данной ситуации, с какого момента идет исчисление трех лет ?
По логике вроде право возникло в 2009 году, но в инете читал, что в случае объединения двух квартир в одну считается что возник новый объект недвижимости и отсчет идет с момента регистрации права на него.]]> Cleanner Mon, 06 Feb 2012 10:29:07 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236559.html как я понимаю мне (точнее маме ребенка) положен маткапитал
с квартирой следующая ситуация половина на моей супруге (мать ребенка) и половина на теще
могу ли использовав маткапитал провести сделку между супругой и тещей для улучшения жилищных условий?
какие есть подводные камни и как их избежать?]]> экстремал Mon, 06 Feb 2012 00:49:17 +0300 http://wwwboards.auto.ru/estate/236553.html alright Sun, 05 Feb 2012 22:36:01 +0300